逢甲,水湳,大面寬店
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台中西屯房仲 Peter 專任逢甲近水湳稀有大面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：43.23 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逢甲新連線
- 總坪數：59.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.92 坪
- 共同使用：14.94 坪
- 土地面積：11.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或創業業者，純自住較不建議
此物件屬於「逢甲核心區的大坪數金店面」，總價約 2,588 萬元，單價約 43 萬元/坪，在該區域屬於合理價位。
主要理由：
- 地段價值高：位於西屯文華路，介於逢甲商圈與水湳經貿園區之間，兼具兩大商圈人口優勢，商業潛力大。
- 空間規劃特殊：7.8 米大面寬加上 B1 與夾層設計，有效擴展了使用坪數，對於餐飲或服務業非常友善。
- 持有成本低：每月管理費僅 800 元，對於 60 坪的店面而言極具成本優勢，能提升整體投資報酬率。
注意事項： 由於屋齡已達 30 年且為商用性質，購屋前務必確認結構安全與水電管線狀況。此外，商用貸款門檻較高，購屋者需確認自身資金規劃是否足夠。若您目的是經營事業或長期收租，此物件極具價值；若以自住為主，則需考量一樓隱私與噪音因素。
問與答
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何逢全(仲介，收取服務費)
暱稱：何逢全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-131592
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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